Urban Regeneration and the Development Industry

Abstract

HEALEY P. (1991) Urban regeneration and the development industry, Reg. Studies 25, 97–108. This paper examines a key assumption of urban policy in Britain in the 1980s. This assumption is that urban regeneration can be achieved by removing supply-side blockages to the property development industry. The paper reviews the strategy of urban regeneration through private sector property development, and its implicit assumptions about the property development process. The strategy is then evaluated in the light of four models of the property development process and its operation under conditions of urban decline. The paper concludes by stressing the spatial and temporal variability of such conditions and their impact on property development processes, and the need for more empirical research on the property development process in different urban regions. HEALEY P. (1991) Le renouveau urbain et l'industrie du développement, Reg. Studies 25, 97–108. Cet article examine un postulat-clé de la politique urbaine en Grande-Bretagne aux années '80. On suppose que l'on peut réussir le renouveau urbain en écartant des bouchons de l'offre qui empêchent les promoteurs. L'article examine la stratégie du renouveau urbain au moyen des promoteurs du secteur privé, et ses suppositions implicites concernant le processus de développement de l'immobilier. Il s'ensuit une évaluation de la stratégie à la lumière de quatre modèles du processus de développement de l'immobilier et son exploitation dans des conditions de déclin urbain. L'article finit par souligner la variation géographique et temporelle de telles conditions et leur impact sur les processus de développement de l'immobilier et la nécessité d'effectuer davantage de recherche empirique sur le processus de développement de l'immobilier au sein des différentes zones urbaines. HEALEY P. (1991) Stadterneuerung und die Entwicklungs-industrie, Reg. Studies 25, 97–108. Dieser Aufsatz untersucht eine Grundvoraussetzung der Stadtpolitik der achtziger Jahre in Grossbritannien. Es wird vorausgesetzt, dass städtische Erneuerung durch Beseitigung von Versorgungsengpässen der Grundstückserschliessungsindustrie erreicht werden kann. Dieser Aufsatz untersucht die Strategie der städtischen Erneuerung durch private Grundstückser schliessung, und die ihr innewohnenden Annahmen über den Vorgang der Grundstückserschliessung. Die Strategie wird sodann im Lichte von vier Modellen des Vorgangs der Grundstückserschliessung bewertet, und ihre Wirksamkeit unter Bedingungen städtischen Niedergangs. Der Aufsatz schliesst mit einer Betonung der räumlichen und zeitlichen Veränderlichkeit solcher Bedingungen und ihrer Auswirkung auf Grundstückserschliessungsvorgänge, sowie der Notwendigkeit vermehrter, auf Erfahrung beruhender Erforschung des Grundstückserschliessungsvorgangs in verschiedenen städtischen Gebieten.