حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون رهناً تأمیناً فی التشریع الأردنی

Abstract

حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون رهناً تأميناً في التشريع الأردني *أمين علي الرفايعه،أحمد مسعد أبوسمهدانه. کلية العلوم الشرطية ،الجناح العسکري، جامعه موتة . البريد الإلکتروني للباحث الرئيسي :Aminrafayah@yahoo.com ملخص:. هدفت هذه الدراسة إلى بيان مدى حق الدائن المرتهن بتتبع العقار المرهون رهناً تأميناً وأحکام ذلک، حيث يعتبر الرهن إحدى أهم وسائل ضمان الدين، مما يسمح بتتبع العقار المرهون لضمان الوفاء، وبينت هذه الدراسة الموازنة التي وضعها المشرع بين حقوق الدائن المرتهن والحائز للعقار، وذلک من خلال قيود وضعها المشرع تحد من ممارسة الدائن المرتهن من حق تتبع العقار المرهون ويکون ذلک من خلال حق تطهير العقار المرهون وقضاء الدين. . بالإضافة إلى ذلک وضع المشرع شروط لابد من توافرها لممارسة هذا الحق، وهذه الشروط منها ما هو متعلق بالدائن المرتهن ومنها ما هو متعلق بحائز العقار المرهون. وبينا في هذه الدراسة إجراءات ممارسة هذا الحق سواء تلک التي تسبق بيع العقار المرهون، أو أثناء هذا البيع وصولاُ لتوزيع ثمن العقار المبيع وحق المدين باسترداد عقارة. وخلصنا إلى نتيجة في هذه الدراسة إلى أن هناک قصوراً تشريعياً لدى المشرع...